從住房和城鄉建設部了解到，目前各地保交樓工作順利推進(jìn)，項目復工和建設交付加快進(jìn)行。

據悉，保交樓工作開(kāi)展以來(lái)，各地多措并舉加快項目建設交付，維護購房人合法權益，緊盯住房交付率。目前，保交樓專(zhuān)項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套，首批專(zhuān)項借款項目住房交付率超過(guò)60%。

住房和城鄉建設部表示，通過(guò)保交樓工作的順利推進(jìn)，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工進(jìn)度加快，有效防范商品住房逾期交付風(fēng)險，提振購房者信心，穩定了市場(chǎng)預期。根據國家統計局數據，2023年1月份至6月份，全國房屋竣工面積同比增長(cháng)19.0%，增幅較一季度擴大4.3個(gè)百分點(diǎn)?？⒐っ娣e明顯增長(cháng)得益于保交樓工作順利推進(jìn)，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工進(jìn)度加快。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，保交樓工作有成效、有成果、有突破，有利于市場(chǎng)信心的提振。

對于保交樓推進(jìn)中最為關(guān)鍵的資金問(wèn)題，中國人民銀行貨幣政策司司長(cháng)鄒瀾在近期國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上表示，為加大金融支持保交樓，中國人民銀行配合推出兩批共3500億元保交樓專(zhuān)項借款。設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業(yè)銀行積極提供配套融資，有力推動(dòng)各地項目復工建設。

近期，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知，將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統一延長(cháng)至2024年12月底，引導金融機構繼續對房企存量融資展期，加大保交樓金融支持。同時(shí)結合保交樓工作需要，將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長(cháng)至2024年5月底。

“當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調整期，房企資金壓力不減，延長(cháng)保交樓貸款支持計劃實(shí)施期限，有利于穩定市場(chǎng)預期，緩解企業(yè)流動(dòng)性壓力?！敝兄秆芯吭菏袌?chǎng)研究總監陳文靜表示，未來(lái)保交樓依然是政策重要發(fā)力點(diǎn)，配套資金有望加快落地和跟進(jìn)。

陳文靜建議，在保交樓工作推進(jìn)過(guò)程中，優(yōu)先選擇能夠實(shí)現資金平衡或監管資金相對較多的項目。對于同區域內有多個(gè)停工項目的，政府也可進(jìn)行區域內部協(xié)調，評估各項目完成交付所需的資金，將購房者集中騰挪置換至某一項目，并集中資金投入保障該項目交付。另外，保交樓也可以與租賃住房政策結合。

“隨著(zhù)下半年房地產(chǎn)政策持續發(fā)力，保交樓工作開(kāi)展將有更好的環(huán)境?！眹儡S進(jìn)建議，各地可充分利用好調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的好時(shí)機，主動(dòng)作為，積極在樓盤(pán)交付、房企債務(wù)風(fēng)險處置、樓盤(pán)質(zhì)量管控等方面做好工作。