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房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化

發(fā)布時(shí)間:2023-03-27

國家統計局近日公布的數據顯示,70個(gè)大中城市2月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,2月份,隨著(zhù)政策效果逐步顯現及住房需求進(jìn)一步釋放,70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數繼續增加,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲,一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線(xiàn)城市同比降幅收窄。

數據顯示,一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲。2月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè),比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。

2月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉為持平。

繩國慶介紹,一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線(xiàn)城市同比降幅收窄。2月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè),比上月減少1個(gè);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè),比上月增加1個(gè)。

2月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.7%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%,降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%,降幅比上月分別收窄0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,今年以來(lái),在一系列政策作用下,隨著(zhù)經(jīng)濟逐漸恢復轉暖,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極變化,主要表現在市場(chǎng)銷(xiāo)售降幅明顯收窄。前2個(gè)月,商品房銷(xiāo)售面積下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄;商品房銷(xiāo)售額下降0.1%,也明顯收窄。與此同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)到位資金、開(kāi)工、投資方面也在改善。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.7%,去年全年為下降10%??偟膩?lái)看,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調整階段,后期隨著(zhù)經(jīng)濟逐步改善,市場(chǎng)預期轉好,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為,去年以來(lái)出臺的各項政策舉措有力保障了購房人的合法權益,房企合理融資需求也得到了滿(mǎn)足,各地因城施策調整優(yōu)化政策降低了購房成本,增強了消費者信心。房地產(chǎn)市場(chǎng)流通性改善的良好開(kāi)局,為今年有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險打下基礎。

住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹近日表示,總體而言,應該對房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展充滿(mǎn)信心。第一,從市場(chǎng)供給和需求看,新冠疫情防控取得決定性勝利,防控政策優(yōu)化調整,對房地產(chǎn)供需兩端都產(chǎn)生積極影響。供給方面,施工人員、施工材料可順利進(jìn)場(chǎng),住房項目復工率大大提高;需求方面,售樓處看房量大幅提升,成交量也有明顯改善。

第二,從市場(chǎng)預期看,今年前2個(gè)月全國商品房的銷(xiāo)售情況,包括一手房和二手房,結束了13個(gè)月的負增長(cháng)。70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)雖有漲有跌,但總體價(jià)格平穩。同時(shí),保交樓工作在扎實(shí)推進(jìn),有力保障了購房人合法權益,房企合理融資也逐步得到改善,市場(chǎng)信心正在恢復。

第三,從政策落實(shí)情況看,購買(mǎi)首套住房的大力支持政策,以及購買(mǎi)二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,正在落實(shí)見(jiàn)效。

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