住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)近日出臺措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專(zhuān)項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

部分房地產(chǎn)企業(yè)長(cháng)期依賴(lài)高負債、高杠桿、高周轉的發(fā)展模式，在疫情沖擊和市場(chǎng)下行壓力加大的情況下，銷(xiāo)售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現問(wèn)題，導致部分已售商品住宅項目因資金周轉困難而停工或逾期交付，損害購房人合法權益，影響社會(huì )穩定。

房地產(chǎn)企業(yè)作為保交樓的責任主體，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金，努力完成保交樓任務(wù)。地方政府為了防范房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險外溢，切實(shí)承擔“保交樓、穩民生”的屬地責任，幫助企業(yè)做好保交樓工作。目前，在各方共同努力下，各地保交樓工作取得積極進(jìn)展，但仍然存在資金壓力。

據悉，此次專(zhuān)項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”，嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實(shí)行封閉運行、專(zhuān)款專(zhuān)用。通過(guò)專(zhuān)項借款撬動(dòng)、銀行貸款跟進(jìn)，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會(huì )穩定大局。

有關(guān)部門(mén)強調，“保交樓、穩民生”工作堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持法治化、市場(chǎng)化原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責任，落實(shí)地方政府屬地責任，切實(shí)維護購房人合法權益。在做好“保交樓、穩民生”工作的同時(shí)，對逾期難交付背后存在的違法違規問(wèn)題，依法依規嚴肅查處，對項目原有預售資金被挪用的，追究有關(guān)機構和人員責任。

有關(guān)部門(mén)表示，將堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，牢牢堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，抓緊完善相關(guān)制度和政策工具箱，探索新的發(fā)展模式，持續整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造守法誠信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。