隨著(zhù)政府宏觀(guān)調控的力度加深，全國各城市相繼出臺的“救市”政策影響力不斷擴大，近日，南京20條樓市新政中一直懸而未決的“公積金新政”也終于瓜熟蒂落：自11月17日起，南京公積金貸款額度個(gè)人從20萬(wàn)提高到30萬(wàn)，夫妻從40萬(wàn)提高到60萬(wàn)！

而眼下天氣愈漸寒冷，房地產(chǎn)市場(chǎng)的溫度在輪番救市政策的炒作下又現何走勢，為此記者特地走訪(fǎng)了主城板塊的典型樓盤(pán)——位于鼓樓區中山北路的中海·凱旋門(mén)，該樓盤(pán)于今年6月份首次開(kāi)盤(pán)，以300余套的成交佳績(jì)開(kāi)創(chuàng )了南京樓市的逆市傳奇，近階段又于國慶7天成交60套，之后連續數個(gè)周末熱銷(xiāo)頻傳。中海·凱旋門(mén)何以能逆市持續領(lǐng)航？

        明城墻內、鼓樓區人居地標、11萬(wàn)㎡完善生活領(lǐng)地

據調查，隨著(zhù)主城（明城墻內）住宅規劃用地的日益稀缺以及主城控制規劃的日益趨緊，區域內的住宅供應也在逐步縮減，因此屹立于南京首善之區鼓樓，位居民國時(shí)期第一大道中山北路的的綜合型人居典范社區——中海·凱旋門(mén)無(wú)疑成了最后的珍藏之一。

該項目地處城市核心旺區絕版地段，交通和配套的完善程度均可達到五星級。依托3大城市主干道（中山北路、城西干道、虎踞路）、承接29條公交線(xiàn)路，根據目前已經(jīng)公布的政府規劃來(lái)看，地鐵5號線(xiàn)的鹽倉橋站就在中海·凱旋門(mén)附近。項目緊鄰家樂(lè )福商圈，KFC、麥當勞、大娘水餃等許多特色美食環(huán)繞于此，5分鐘車(chē)程便可進(jìn)入湖南路商圈，高檔購物中心、市民廣場(chǎng)、美食娛樂(lè )等休閑設施應有盡有。

    該小區總建筑面積11萬(wàn)平米，由四棟高層及少量城市別墅組合而成，是可以容納數千人的綜合型社區，其建筑風(fēng)格融入新古典設計元素，同時(shí)非常注重生態(tài)環(huán)境的規劃設計，特請了國際著(zhù)名的設計公司貝爾高林精心規劃景觀(guān)，圍繞“親城森林、人與自然和諧”的設計思想展開(kāi)，使得每棟建筑都象在“森林”的環(huán)抱之中，與自然相親相近，滿(mǎn)足規劃要求的同時(shí)有效阻隔了外部主干道灰塵和高架噪音的影響。真可謂出則萬(wàn)象繁華、入則私密寧靜，目前該項目其中一棟業(yè)已封頂，從真實(shí)可見(jiàn)外立面及全面開(kāi)放的景觀(guān)示范區可以看出這里必將成為鼓樓區門(mén)的人居新地標。

        全程體驗購房，完美居住空間現場(chǎng)全方位震撼感受

中海·凱旋門(mén)主要以33-95㎡的中小戶(hù)型為主，據記者的跑盤(pán)經(jīng)歷，在寸土寸金的鼓樓旺區幾乎找不到這樣原創(chuàng )的居家戶(hù)型。其創(chuàng )新戶(hù)型設計和完善功能化配置不僅給珍稀地段以?xún)r(jià)值提升，也給南京市場(chǎng)帶來(lái)一場(chǎng)小戶(hù)型居住革命。

以33㎡的一房為例，此類(lèi)戶(hù)型布局在市場(chǎng)上實(shí)為多見(jiàn)，但大多數的面積都在60-70㎡，而在中海•凱旋門(mén)只需33㎡，同樣的使用功能下減少了一半的計價(jià)面積，并通過(guò)室內細節設計滿(mǎn)足原有的舒適度，對于居者來(lái)說(shuō)是以一半的總價(jià)獲得了同等甚至更為舒適的居住享受，同時(shí)中海•凱旋門(mén)還有經(jīng)典原創(chuàng )的全明全獨立44㎡1+1房，會(huì )客、居住、烹飪、洗浴、晾曬各功能獨立分區，明廚明衛更有百變陽(yáng)房成就無(wú)限生活創(chuàng )意，另外還有75㎡的2+1房、95㎡的3+1房，均是全明設計百變空間，處處體現了中海地產(chǎn)獨特的設計理念。正是由于其戶(hù)型的居家特性，記者通過(guò)現場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理了解到，該項目80%以上的客戶(hù)都是自住型客戶(hù)。

更難能可貴的是，中海·凱旋門(mén)為客戶(hù)設計了全程體驗式購房流線(xiàn)，客戶(hù)均可通過(guò)實(shí)景法式景觀(guān)示范區、生態(tài)架空層、5米挑高酒店式入戶(hù)大堂、全明L型走廊，精致樣板房區等一系列實(shí)景展示區提前感受完美的居住空間，在提升客戶(hù)居住信心的同時(shí)也體現了中海地產(chǎn)的精工細作和誠信務(wù)實(shí)。

        品牌開(kāi)發(fā)、品牌物管，持續的信心保障

眾所周知，開(kāi)發(fā)公司實(shí)力是項目品質(zhì)的基本保障。中海地產(chǎn)是一家有著(zhù)深厚品牌積淀的企業(yè)，自1979年在港成立以來(lái)始終堅持以精品引領(lǐng)城市，以高度締造人居，截止目前中海地產(chǎn)足跡已踏遍全國22個(gè)主流城市。29年榮膺桂冠無(wú)數：連續5年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導公司品牌第一名（2008年品牌價(jià)值超過(guò)98億），中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實(shí)力第一名、中國最佳品牌20強、中國藍籌地產(chǎn)榜首企業(yè)、中國25大典范品牌企業(yè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)眾說(shuō)紛紜的形勢下，選擇品牌企業(yè)的開(kāi)發(fā)項目實(shí)為明智之選。

無(wú)論是自住還是投資，物業(yè)管理都是房屋數十年使用中最重要的環(huán)節，也是房屋保值升值的附加價(jià)值所在。中海·凱旋門(mén)由中海物業(yè)統一管理，作為中國第一管家的中海物業(yè)有實(shí)力為整個(gè)社區業(yè)主打造和諧的生活秩序，營(yíng)造舒適溫馨的家的氛圍，為客戶(hù)提供持續的信心保障。